Thị trường bất động sản phía Tây Thủ đô đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ nhờ định hướng quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông đồng bộ. Với việc Phó Thủ tướng ký Quyết định số 1668/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045 và tầm nhìn đến năm 2065, khu vực này được định hình trở thành một trong 5 vùng đô thị trọng điểm của Hà Nội.

Tiềm năng phát triển từ quy hoạch đô thị và hạ tầng

Theo quy hoạch mới được phê duyệt, vùng đô thị phía Tây sẽ hình thành thành phố mới, kết nối với nội đô thông qua trục Hồ Tây – Ba Vì. Điều này tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường bất động sản trong khu vực, đặc biệt khi nơi đây được quy hoạch trở thành trung tâm chính trị – hành chính quốc gia mới.

Hệ thống hạ tầng giao thông tại khu vực phía Tây đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án trọng điểm. Đại lộ Thăng Long, đường 32, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương đã và đang tạo nên mạng lưới giao thông hiện đại, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố.

Tuyến Tây Thăng Long với quy mô 10 làn xe đã hoàn thành 80%, dự kiến thông xe trong năm 2025 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực này tới quận Tây Hồ và Ngoại giao đoàn xuống còn 15 phút. Dự án Vành đai 3.5 đang được đẩy nhanh tiến độ, với điểm nhấn là cầu Thượng Cát – một trong 10 cây cầu bắc qua sông Hồng trong giai đoạn 2015-2030.

Tiềm năng tăng giá và cơ hội đầu tư

Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, từ năm 2021 đến nay, tốc độ tăng giá bất động sản phía Tây Hà Nội luôn dẫn đầu thị trường. Phân khúc căn hộ ghi nhận mức tăng từ 7-15%, trong khi phân khúc thấp tầng tăng 5-10% so với các khu vực khác. Đặc biệt tại các khu vực như Hoài Đức, Đan Phượng, Hà Đông, giá biệt thự, liền kề có nơi đã tăng 30-50% so với năm trước, với một số dự án thấp tầng đạt ngưỡng 300 triệu đồng/m2.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Cấp cao CBRE Chi nhánh Hà Nội nhận định rằng thị trường bất động sản phía Tây Thủ đô đã có sự chuyển mình mạnh mẽ trong 10-15 năm qua. Với mức giá hấp dẫn cùng hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khu vực này còn nhiều tiềm năng phát triển và dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trong 3-5 năm tới.

Đồng quan điểm, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, khẳng định phía Tây sẽ tiếp tục là tâm điểm phát triển trong thời gian tới. Nguồn cung khan hiếm đã đẩy giá biệt thự, liền kề tăng mạnh, trong khi thanh khoản các dự án mở bán mới khá tốt nhờ đáp ứng được nhu cầu thực của thị trường.

Sự phát triển của hạ tầng xã hội với hàng trăm điểm trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa – thể thao, công viên hiện đại cũng góp phần nâng tầm giá trị bất động sản khu vực. Thêm vào đó, việc các bộ, ngành dịch chuyển về phía Tây đã tạo nên một thủ phủ mới thu hút hàng nghìn doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Những dự án bất động sản quy mô lớn đang được triển khai tại khu vực này cũng thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư. Điển hình như Dự án Vinhomes Đan Phượng tại Đan Phượng với quy mô 133,4 hecta, dự kiến ra mắt trong nửa đầu năm 2025, hứa hẹn mang đến nguồn cung chất lượng cho thị trường với các sản phẩm đa dạng từ chung cư đến biệt thự, nhà liền kề.

Với định hướng phát triển thành phố mới phía Tây theo quy hoạch chung Thủ đô, cùng sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và xu hướng dịch chuyển dân cư về khu vực này, bất động sản phía Tây Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường trong những năm tới. Đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, đặc biệt khi nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang dần hoàn thiện và đi vào hoạt động.

Email: info@vinhomeswondercity.land
Website: https://vinhomeswondercity.land/
Hotline: 086 228 6222
Địa chỉ: Xã Tân Hội và Liên Trung thuộc huyện Đan Phượng, Hà Nội.

POSTER SEO_TELEGRAM